C'est la quatrième et avant-dernière année que nous pouvons profiter du programme gouvernemental "Flat for the Young". L'initiative a été créée pour les personnes qui rêvent de leur premier logement et ont leur propre contribution. Selon les estimations, dans les années 2014-2018, l'État allouera plus de 3,5 milliards de PLN à cet objectif.
Le programme se termine le 30 septembre 2018. Toute personne âgée de moins de 35 ans à ce moment-là peut participer. Comme l'assurent les initiateurs du projet MdM, les conditions à remplir ne sont pas excessives, et les jeunes participant au projet ont la possibilité de «démarrer» de plusieurs à plusieurs dizaines de milliers de zlotys. Quelles sont les principales exigences auxquelles les bénéficiaires du programme «Mieszkanie dla Młodych» doivent satisfaire? Le premier pool pour 2018 est-il épuisé et, dans l'affirmative, quand pouvez-vous commencer à faire une demande de financement auprès du deuxième pool? Nous discutons de cela et de nombreux autres aspects du programme MdM dans l'article ci-dessous.
Combien de champs financiers MdM reste-t-il à attribuer?
Après quatre ans, le programme MdM a été édité pour la dernière fois. Fin mars 2017, il a été confirmé que le premier pool de financement pour 2018 avait été utilisé. Les consultants chargés du programme informent que pour se qualifier pour le deuxième pool, il vaut la peine de commencer les efforts au début de décembre 2017. Au début, il est recommandé de calculer votre solvabilité et de commencer à compléter la documentation afin de pouvoir soumettre une demande complète après le 1er janvier 2018 et ainsi démarrer le processus de prêt. Les experts prédisent que cela vaut la peine de se dépêcher, car la deuxième piscine sera probablement épuisée après deux ou trois semaines.
Quelles sont les conditions de base pour participer au programme MdM?
Comme le commentent les créateurs de MdM, en 2018, le programme sera progressivement supprimé, vous ne devriez donc pas vous attendre à des changements dans sa réglementation. La condition de base est l'âge (les candidats ne peuvent pas être âgés de plus de 35 ans) et le fait qu'une personne demandant le cofinancement de sa contribution propre ne peut pas être copropriétaire ou propriétaire d'un appartement - à la fois dans le passé et aujourd'hui. Ce qui est tout aussi important, un bénéficiaire qui a un droit de locataire coopératif sur un appartement doit y renoncer dans un délai de six mois à compter de la date de la convention d'établissement ou de transfert de propriété du logement. La situation est la même dans le cas du bail. Le locataire est tenu de résilier le contrat et de vider les locaux dans un délai de 6 mois à compter de la date du contrat de mise en place ou de transfert de propriété de l'appartement.Si un couple marié demande une bourse, l'âge du plus jeune est pris en compte. Il convient cependant de noter que le programme est ouvert aux couples mariés et aux personnes célibataires ou vivant dans une relation informelle.
Beaucoup de gens se demandent si la subvention MdM n'est accordée que pour l'achat d'un appartement sur le marché primaire. Eh bien non, le programme MdM couvre également le marché secondaire. Un cofinancement peut également être accordé pour la construction d'une maison individuelle. Cependant, il convient de souligner l'importance des surfaces des bâtiments résidentiels. L'appartement doit faire jusqu'à 75 m² et une maison individuelle jusqu'à 100 m². La seule exception est si une famille a trois enfants ou plus. Ensuite, la superficie d'un immeuble résidentiel peut aller jusqu'à 85 m² (appartement) et jusqu'à 110 m² (maison). Mais à quoi ressemble la question de la contribution propre? Son cofinancement ne peut être comptabilisé que lorsque le prêt hypothécaire a été conclu en monnaie polonaise et que sa valeur est au moins égale à la moitié du prix de l'appartement de rêve.Le prêt lui-même doit durer au moins quinze ans. Si le bénéficiaire de MdM n'est pas solvable, le contrat peut être signé par les parents, mari, femme, beau-père, belle-mère ou beaux-parents.
Le programme MdM et la reconstruction d'un immeuble non résidentiel
Fait intéressant, les personnes qui construisent une maison unifamiliale dans la soi-disant système économique. Ensuite, le cofinancement consistera en un remboursement de la TVA pour les matériaux de construction. Une personne qui demande ce type de financement doit prouver que les dépenses étaient liées à la construction d'une maison unifamiliale ou à l'agrandissement (ou à la reconstruction) d'un immeuble non résidentiel à des fins résidentielles. De plus, le bénéficiaire doit présenter un document confirmant que le permis de construire de l'immeuble résidentiel a été délivré après le 1er janvier 2014. La surface utile du bâtiment ne peut excéder 100 m² ou 110 m² si une famille a au moins trois enfants. Il convient également de souligner que le propriétaire de la maison doit être une personne âgée de moins de 36 ans l'année de la délivrance du permis de construire.De plus, elle ne peut pas avoir de droit de propriété coopérative sur un logement. Le bénéficiaire ne peut pas non plus être propriétaire ou copropriétaire d'un immeuble comprenant au moins un local d'habitation.
Le financement de MdM peut-il être perdu?
Les personnes qui demandent une subvention doivent remplir des conditions relativement peu exigeantes. Il s'avère qu'après l'attribution du programme, plusieurs règles importantes doivent être respectées - sinon, la subvention à la contribution propre peut être retirée. Comme l'expliquent les spécialistes, pour conserver le financement, vous ne pouvez pas:
- vendre ou renoncer à la copropriété du bien immobilier acheté dans un délai de 5 ans;
- louer ou prêter un bien immobilier dans les 5 ans suivant l'achat;
- à l'une des parties de se retirer de l'achat d'un bien immobilier ou de la construction d'une maison;
- acquérir les droits de propriété sur un autre logement dans un délai de 5 ans;
- changer la destination de l'appartement dans les 5 ans suivant son achat;
- rembourser le prêt avant la fin de 5 ans;
- extorquer une hypothèque.
Le premier appartement est un voyage incroyable ... un peu dans le monde de la vraie vie adulte, un peu dans le pays des rêves épanouissants. Le programme MdM, avec un peu d'engagement, contribue certainement à les concrétiser. Car, comme l'écrivait l'écrivain français et lauréat du prix Nobel Anatole France: «pour accomplir de grandes choses, il faut rêver autant qu'agir».
