Les appartements à Poznań se vendent comme des petits pains chauds - selon l'agence de conseil JLL, l'année dernière, 6400 unités ont été achetées dans la capitale de Wielkopolska, soit 30% de plus que lors du record de 2018.
Les habitants de Poznań ont un pouvoir d'achat, car les prix des logements augmentent très lentement ici . Au cours de l'année écoulée, ils n'ont augmenté que de 2% - il convient de souligner que cet indicateur est inférieur au niveau actuel d'inflation. Cette situation est unique à l'échelle de tout le pays - dans d'autres grandes agglomérations de Pologne, les prix au cours de cette période ont augmenté de 10 à 16%. Les promoteurs suivent la demande - malgré des achats records, l' offre d'appartements a augmenté de 13% par rapport à l'année dernière . C'est probablement l'offre excédentaire qui rend les appartements à Poznań relativement bon marché - environ 7 400 PLN par mètre carré, avec plus de 10 000 PLN à Varsovie et dans la Tri-City.
Poznań: stabilisation des prix des logements déjà cette année?
Peut-on donc parler de stabilisation des prix sur le marché du logement de Poznań? Tout l'indique, mais comme d'habitude il y a un «mais». Ces derniers mois, les promoteurs locaux ont remarqué un intérêt accru des investisseurs particuliers qui achètent des appartements à louer. La forte demande d'investissement sur le marché du logement n'est pas nouvelle - les taux d'intérêt historiquement bas depuis plusieurs années ont poussé une multitude de petits et moyens investisseurs à travers le pays à investir leur capital dans l'immobilier comme protection contre l'inflation.
- Dans des villes comme Varsovie ou Cracovie, dans certains investissements de développement, ces achats d'investissement représentent même plus de 50% de l'ensemble de l'offre disponible. À Poznań, ce phénomène n'a pas eu une telle ampleur jusqu'à présent, mais il pourrait changer dans les mois à venir. Les développeurs sont également préoccupés par l'augmentation du coût d'exécution de nouveaux investissements en raison de la possible migration de travailleurs d'Ukraine vers les pays d'Europe occidentale - a déclaré Grzegorz Zieliński , directeur du département des foires chez Nowy Adres SA
La Foire des Appartements et Maisons à Poznań
Ceux de Poznań qui ne ressentent pas l'esprit d'un joueur et qui souhaitent acheter un appartement maintenant, sans attendre d'éventuelles baisses de prix, pourront voir l'offre COMPLÈTE des promoteurs de Wielkopolska les 14 et 15 mars lors du salon du logement et de la maison . Cet événement est organisé par Nowy Adres SA dans le hall 3 de la Foire internationale de Poznań à ul. Głogowska 14.
Il y aura des appartements et des maisons du marché primaire , proposés par les principaux promoteurs de Poznań (y compris Bouygues Immobilier, Agrobex, Ataner, ECHO Investment, Monday Development, Nexity Polska, Nickel Development, UWI Inwestycje et bien d'autres), ainsi que du secondaire (m .in. Experts RE / MAX, Nieruchomości Laskowski). Vous pouvez rechercher un crédit immobilier sur les stands des banques et des intermédiaires financiers (BNP Paribas, Expander, mFinanse, NOTUS Finanse, Open Finance, Phinance et bien d'autres). Au total, plus de 140 exposants ont annoncé leur présence! Il est à noter que beaucoup d'entre eux ont préparé des promotions et des réductions spéciales, valables uniquement pendant cet événement.
Il y aura des avant-premières - nous recommandons les stands des sponsors du Flat and House Fair , des sociétés de développement du lundi et de Grupa Inwest. FAMA Jeżyce (stand F9) est un nouvel investissement résidentiel de près de 8 hectares à ul. Dąbrowskiego, qui, en plus d'appartements attrayants, comprendra l'ensemble de l'infrastructure de communication - routes, places et promenade avec un lieu de repos et de loisirs. À son tour, le dernier investissement de Grupa Inwest, Harmonia + Karpia 27, sera disponible sur le stand C7.
Pendant le salon du logement et du logement, vous pourrez participer à des séminaires et conférences gratuits comme d'habitude . La question de savoir à quel point obtenir un prêt au logement sera bon marché, rapide - et surtout, sans nerfs inutiles - sera discutée, entre autres, par experts d'Expander, Experci 24, Open Finance et Phinance. Les méandres et les subtilités de l'ensemble du processus d'achat d'un appartement seront expliqués par des spécialistes de l'Association polonaise des promoteurs, et les représentants de l'association "Mieszkanicznik" et de l'agence RE / MAX Experts parleront de la façon d'investir dans des appartements à louer.
Dans une zone de conseil spéciale , des professionnels du domaine de la décoration intérieure de ProjektDeska vous conseilleront sur la façon de terminer un appartement fraîchement acheté. L'association polonaise des développeurs susmentionnée a préparé une autre attraction - dans une zone de présentation spéciale, organisée en coopération avec la branche de Poznań de PZFD, Leroy Merlin et Homebook.pl, des militants de l'association EcoAvengers parleront de la manière dont les développeurs peuvent contribuer à la lutte contre le changement climatique et des solutions écologiques qui faciliteront fonctionnement au quotidien, et lors des éco-ateliers familiaux vous pourrez construire un nichoir pour les oiseaux ou un modèle de ville à partir de matériaux recyclés.
Les plus jeunes pourront également passer du temps agréablement dans la zone spéciale enfants sous la supervision d'animateurs expérimentés de HappyLand. Les parents examineront calmement les matériaux collectés autour d'un café et de biscuits dans le café du marché. Les billets d'entrée à la foire coûtent 15 PLN (les enfants de moins de 18 ans bénéficient d'une entrée gratuite), mais moins chers - pour 10 PLN - ils peuvent être achetés en ligne sur www.tobilet.pl.
Salon du logement et du logement
14-15 mars 2020
Samedi à 10h00-17h00, dimanche 10h00-16h00
Foire internationale de Poznań, hall n ° 3
ul. Głogowska 14, Poznań
