Vous manquez un endroit où vous pourrez vous détendre au grand air? Envisagez-vous de construire une tonnelle de jardin ? En 2020, la réglementation légale n'introduit pas de changements majeurs à cet égard. Cependant, voyez ce que vous devez savoir si vous avez l'intention d'embellir votre jardin ou votre terrain avec un belvédère spectaculaire. Avant de commencer les travaux, téléchargez également notre application gratuite ou demande de permis pour construire une tonnelle de jardin et envoyez-la au bureau du poviat.
Gazebo de jardin par la lettre de la loi en 2020
Étant donné que le législateur a renoncé à formuler une définition juridique d'une tonnelle de jardin , son sens commun devrait être adopté. Un gazebo peut être considéré comme une petite structure située dans la parcelle, qui est un lieu de repos quotidien.
Une définition un peu plus précise d'un gazebo peut être trouvée dans les règlements adoptés par le Conseil national de l' Association polonaise des lotissements . Conformément au par. 44 sec. 1 gazebo de lotissement est un bâtiment de loisirs et de loisirs autonome ou un autre objet de construction remplissant une telle fonction, situé sur la parcelle. La définition stipule également que le gazebo doit être fonctionnel et esthétique, ne dépassant pas 5 mètres pour un toit en pente et 4 mètres pour un toit plat.
Construction d'une tonnelle de jardin - réglementation en vigueur en 2020
En ce qui concerne les questions formelles de la construction de tonnelles de jardin en 2020, l'élément clé est l'obtention de l'autorisation des autorités compétentes. Cependant, ce n'est pas toujours nécessaire. Que vous ayez l'obligation de signaler ou d'obtenir l'autorisation de construire des gazebos , détermine sa surface .
En raison de la superficie des tonnelles de jardin, les réglementations légales les divisent en trois groupes:
- Gazebos d'une superficie de moins de 25 m² .
- Gazebos d'une superficie inférieure à 35 m² mais supérieure à 25 m² .
- Gazebos d'une superficie de plus de 35 m² .
Gazebo et un permis de construire et application en 2020
Dans le cas du premier groupe , vous n'avez pas besoin de déclarer la construction ni d'entamer la procédure d'obtention d'un permis de construire. Dans le cas du deuxième groupe, il suffit de signaler la construction à la starosty poviat. Uniquement pour les gazebos de plus de 35 m², vous devez obtenir un permis de construire .
L'intention de construire un gazebo de jardin doit être signalée au bureau de poviat compétent pour l'emplacement de la parcelle sur laquelle le gazebo doit être érigé. La poviat starosty est également compétente pour décider de la délivrance d'un permis de construire.
Comment construire un gazebo étape par étape? Regarde comme c'est facile!
Que faut-il inclure dans la demande de construction d'une tonnelle de jardin?
La notification de la construction d'une tonnelle de jardin en 2020 doit être faite avant même de commencer les travaux de construction. Il devrait inclure:
- Vos données - nom et prénom, adresse, numéro de téléphone,
- les coordonnées de l'institution à laquelle vous soumettez la demande (c'est-à-dire la poviat starosty localement compétente),
- nom de l'application,
- type d'investissement envisagé,
- adresse et numéro de parcelle,
- date de début des travaux.
Malgré le fait que la demande ne soit pas aussi restrictive qu'un permis de construire, il est préférable de joindre à ce document quelques documents décrivant l'investissement, notamment:
- une déclaration que vous avez le titre légal pour disposer du bien immobilier,
- croquis et dessins du gazebo,
- si la loi l'exige - permis et opinions.
N'oubliez pas de signer la demande avant de la soumettre au starosty. Un document sans signature n'aura aucun effet juridique.
Construction d'une tonnelle sans permis ni notification en 2020
Un gazebo sans permis de construire et un gazebo sans notification de construction dans le starosty ne resteront pas longtemps sur la parcelle si quelqu'un signale cette irrégularité. Un gazebo construit sans notification préalable ni obtention d'un permis de construire, le cas échéant, sera considéré comme le soi-disant permis de construction . Le simple début de la construction sans les qualifications requises peut être considéré comme un permis de construction. Il en va de même pour la construction qui a commencé malgré l'objection de l'autorité à la notification.
Une construction non autorisée peut entraîner la décision de démolir le bâtiment. En vertu de la loi polonaise sur la construction, il existe cependant une institution l'amnistie de la construction , c'est-à-dire la légalisation de la construction non autorisée. La légalisation est possible pour chaque bâtiment érigé sans permis et sans notification, qui est en service depuis au moins 20 ans et pour lequel une expertise technique et un inventaire géodésique tel que construit ont été préparés.
Quelle est la distance entre le gazebo et la limite de l'intrigue?
La résolution du Conseil national de l'Association polonaise des allotissements spécifie au par. 44 sec. 5 la distance minimale entre le gazebo de jardin et les limites de la parcelle , qui ne peut être inférieure à 3 mètres .
La loi sur la construction est silencieuse sur la distance entre la tonnelle de jardin et les limites de la parcelle, mais cela ne signifie pas que la réglementation ignore complètement cette question. Le Code civil traite du critère des principes de la coexistence sociale et de la finalité socio-économique du droit. L'article 144 stipule que le propriétaire d'un bien immobilier doit, lorsqu'il exerce son droit, s'abstenir de tout acte qui pourrait interférer avec l'utilisation des propriétés voisines. Par conséquent, si vous le pouvez, mieux planifier la construction d'un gazebo loin des limites de la parcelle du voisin, ou à au moins 3 mètres.
Le gazebo de jardin fait partie de ces installations pour lesquelles la réglementation ne prévoit pas de restrictions strictes. S'il n'occupe pas plus de 35 m², il suffit d'aviser le bureau du poviat de sa construction. N'hésitez donc pas avant de commencer la construction, et le gazebo aura le temps de rendre le printemps et l'été agréables pour vous en 2020 .
