Le problème d'un appartement constant, de petite taille ou le rêve d'une cuisine ouverte sur le salon sont les raisons pour lesquelles nous décidons de démolir les murs. Alors que nous allons démolir la cloison de séparation sans problème majeur, la démolition du mur porteur est une opération plus compliquée. Comment préparer Quelles formalités à accomplir? Pouvons-nous démolir les murs nous-mêmes? Nous conseillons!
Murs porteurs et cloisons dans les appartements, ou peut-être une pièce ouverte?
Cuisine et salle à manger, plus un salon, et même une zone de bureau à domicile dans une pièce? Bien sûr! Nous sommes tombés amoureux des intérieurs ouverts, nous avons apprivoisé l'espace dans l'architecture et réalisé que nous enfermer dans des murs peut nous limiter. Par conséquent, nous recherchons avec impatience des conceptions de maisons et d'appartements basées sur un plan d'espace ouvert ou adaptons l'aménagement intérieur à l'évolution des besoins.
Avant de commencer à démolir les murs, nous devons analyser soigneusement lesquels d'entre eux valent la peine et lesquels peuvent être supprimés. Dans la construction, il existe deux types de cloisons internes de bâtiment:
- des murs porteurs qui jouent un rôle structurel et transfèrent les charges du bâtiment à ses fondations,
- des cloisons qui divisent l'intérieur en pièces individuelles.
L'enlèvement non autorisé du mur porteur pourrait être catastrophique. Les plans de l'appartement ou de la maison nous indiqueront si un mur donné joue un rôle porteur ou de séparation. Les murs de séparation sont généralement marqués de lignes formant une sorte de grille, tandis que les murs porteurs sont dotés d'une ligne plus épaisse et de lignes diagonales. Nous pouvons également effectuer un simple "test d'épaisseur". Les murs de séparation de l'appartement ne doivent pas avoir plus de 12 à 16 cm d'épaisseur avec du plâtre, tandis que les murs porteurs - généralement min. 20 cm.
Démolition d'un mur porteur: que faut-il retenir?
La démolition du mur porteur est soumise à de nombreuses formalités. En premier lieu, il est nécessaire d'obtenir l'avis du constructeur ou de l'architecte. Un spécialiste nous dira si notre vision d'un intérieur ouvert a une chance de se réaliser. Il est possible que des services, tels que la ventilation sur plusieurs étages, traversent le mur porteur. Dans une telle situation, la suppression de la partition n'est pas une option.
S'il est possible de démolir le mur, l'architecte préparera un soi-disant projet de reconstruction - la démolition d'un mur porteur est classée comme reconstruction. Dans le projet de reconstruction, le mur porteur doit être remplacé par un autre type de structure porteuse (la soi-disant poutrelle). C'est le seul moyen de garantir la sécurité des travaux de rénovation pour le bâtiment et ses résidents. Les liants sont le plus souvent des poutres spéciales en béton armé, en acier ou en bois, destinées à être installées à la place des cloisons porteuses retirées. Si la largeur de la démolition est importante, c'est-à-dire supérieure à environ 5 m, il est nécessaire d'installer plusieurs poutres ou piliers supplémentaires. Heureusement, ils peuvent être intégrés dans l'architecture intérieure et mis en valeur dans l'aménagement comme son avantage.
Ensuite, il est nécessaire d'obtenir le consentement de la mairie. Nous soumettons la documentation requise avec le plan actuel de l'appartement et le nouveau projet. Après avoir reçu une réponse positive, nous demandons également l'autorisation du propriétaire ou de l'administrateur de l'immeuble.
Démolition d'une cloison: les règles les plus importantes
La démolition d'une cloison de séparation dans un immeuble est beaucoup plus simple, mais cela ne signifie pas que nous pouvons effectuer des travaux sans préparation préalable, notamment dans les anciennes habitations multifamiliales ou les immeubles d'habitation d'avant-guerre. Dans ce cas également, il est conseillé de consulter le constructeur pour exclure le risque et s'assurer que le mur ne prend pas une partie des charges des cloisons porteuses. Si nous ne nous chargeons pas de ces formalités, l'arbitraire peut entraîner de graves conséquences - affaissement ou fissuration du plafond.
La démolition des cloisons n'est pas soumise à de telles formalités, car ce type de travaux ne peut être qualifié de reconstruction. D'un autre côté, cela dépend beaucoup des règles d'une association de logement donnée. Certains d'entre eux nécessitent même une conception préparée par le constructeur. Dans une communauté de logement, nous avons plus de liberté, mais cela vaut toujours la peine de consulter un architecte, surtout dans le cas de constructions plus anciennes.
Si vous habitez dans un immeuble ou un immeuble, vous devez informer vos voisins à l'avance de votre intention de démolir les murs et, si nécessaire, obtenir leur consentement par écrit. Il se peut qu'après avoir enlevé le mur de notre appartement au même endroit chez le voisin, le sol ou le plafond commence à se fissurer en raison de changements dans la flexion du plafond, dont vous devez informer les locataires voisins.
Comment démolir un mur porteur ou une cloison?
La démolition des murs est une très grave interférence avec l'architecture (et avec les murs porteurs également avec la structure du bâtiment), une préparation minutieuse est donc cruciale ici. Essayons tout d'abord de vider les pièces dans lesquelles nous prévoyons d'effectuer des travaux. Si possible, déplacez les meubles dans d'autres pièces ou fixez-les soigneusement avec une feuille de construction épaisse et du ruban adhésif. Le sol sur lequel tomberont les débris nécessite également une protection. Dans ce cas, il vaut la peine d'investir dans un film protecteur d'une épaisseur d'environ 18 micromètres ou des tapis de rénovation, qui atténuent en outre les sons forts.
Il sera également nécessaire de louer un conteneur pour les déchets de construction - jeter des déchets dans un conteneur commun est contraire à la réglementation (cela ne s'applique pas aux petits objets emballés dans des sacs de gravats). La dernière question importante concerne les vêtements de protection appropriés. Préparez des vêtements en matériau plus épais, des lunettes de sécurité, des masques anti-poussière et des gants et des bottes spéciaux. Il est également conseillé de porter un casque.
Dans les appartements au premier étage avec accès à une grande fenêtre ou à un balcon, il convient d'envisager de louer une gaine spéciale ou une chute de gravats lors de la démolition du mur. L'élimination des débris dans des seaux - en particulier avec de grands murs - sera une tâche très fatigante et longue. L'escalier sera également dans un état déplorable. Recouvert de poussière difficile à laver provenant des fragments de l'ancien mur, il peut irriter les locataires d'un immeuble ou d'un immeuble, il vaut donc la peine d'envisager de verser les gravats directement dans un conteneur.
Voyons si la démolition des murs est une tâche que nous nous chargerons nous-mêmes ou s'il vaut mieux engager une équipe professionnelle pour cela. Théoriquement, nous n'avons besoin que d'un peu de force, d'un marteau, d'un coupe-disque et d'un poinçon (nous choisissons les outils en fonction du type de mur), mais en pratique, démolir les murs peut s'avérer assez exigeant voire dangereux pour une personne sans certaines compétences et expérience. De plus, dans le cas d'un mur porteur, une démolition non conforme peut entraîner des conséquences juridiques et financières très graves!
Nous commençons les travaux de rénovation en déconnectant les services publics. La règle de base est la suivante: commencez à démolir les murs par le haut, sinon le plafond pourrait être endommagé. Nous décomposons des morceaux individuels du mur et le démontons, morceau par morceau. Un minimum de deux personnes est requis pour effectuer les travaux. L'un d'eux doit se tenir sur une plate-forme stable et, à l'aide d'un dispositif approprié adapté à l'épaisseur de la paroi, forger les fragments ultérieurs de la cloison, l'autre - les soutenir et les emporter. Le déroulement des travaux dépend bien entendu du matériau dont il est fait, par exemple des briques ou des blocs creux. N'oubliez pas qu'il peut y avoir des fils électriques dans les murs. La démolition doit être effectuée de manière à ne pas les déchirer, mais à les séparer du mur.
Que l'on envisage de démolir la cloison porteuse ou de séparation, analysons si la pièce agrandie sera fonctionnelle et si elle répondra à toutes les exigences et réglementations, par exemple résultant de l'utilisation d'un appareil à gaz (dans le cas d'une pièce reliée à la cuisine) ou de l'accès à la lumière du jour (ratio le vitrage à la surface du sol ne doit pas être inférieur à 1: 8). Une meilleure idée à mettre en œuvre serait peut-être d'agrandir l'ouverture de la porte?
