Qu'attend-on de notre maison? Tout d'abord, il doit être fonctionnel, agréable, peu coûteux à construire, abordable en termes de coûts d'exploitation, et nous devons nous y sentir bien. L'objectif de l'architecte lors de la conception est de créer l'espace de vie le plus utile - une disposition de la pièce qui convient le mieux au style de vie, aux habitudes ou aux attentes d'une famille donnée. Plus la maison est grande, plus l'architecte a d'occasions de faire preuve de créativité et de compétences.
Nous construisons toujours avec enthousiasme des maisons d'une superficie de 120 à 200 m2, même si les petites maisons jusqu'à 100 m2 gagnent également de plus en plus en popularité. Pourquoi construisons-nous très volontiers des maisons avec une telle superficie? Peut-être parce que nous supposons que la maison doit avoir un certain espace et un certain confort, et puisque nous décidons de construire, nous devons offrir à la famille les meilleures conditions de vie possibles. La surface utilisable de 120-200 m2 permet de créer une disposition optimale des pièces. Les maisons de cette catégorie permettent une disposition ergonomique des pièces, enrichissant le programme fonctionnel avec des pièces supplémentaires telles que: cellier, dressing, buanderie, etc.
Les paramètres de surface de la maison sont si universels que, selon les préférences, nous pouvons choisir n'importe quel type de maison: à un étage, avec un grenier utilisable ou à deux étages. Les investisseurs qui envisagent de construire une maison peuvent avoir un dilemme quant au type de maison à choisir. Tout dépend des hypothèses des conditions de développement, mais aussi des coûts et de la durée du projet. Beaucoup dépend du choix de la technologie dans laquelle nous décidons de construire, de la manière de finir, mais surtout du type de bâtiment.
bungalow
Les maisons à un étage ont toujours été populaires, même si récemment, il y a eu une augmentation notable de l'intérêt pour les bâtiments à un étage. Vers la commodité, les investisseurs choisissent des maisons spacieuses, faciles à communiquer, sans barrières telles que des escaliers. Les maisons à un étage se caractérisent par un temps de construction plus court, ce qui est dû à la forme simple du bâtiment, dans lequel l'ensemble du programme fonctionnel est conçu sur un seul niveau, sans barrières de communication sous forme d'escaliers. De plus, une maison à un étage ne nécessite pas toujours de couler des plafonds, et il est plus facile à isoler qu'une structure avec des toits en pente. Le toit et l'espace sous le toit dans les maisons à un étage ne sont qu'une barrière qui protège contre les conditions météorologiques, telles que la neige ou la pluie, donc en démissionnant du plancher du grenier, nous évitons la cloison de toit en pente difficile à faire.
Lors de l'examen de la construction d'une maison à un étage, il faut également prendre en compte le fait qu'elle prend généralement plus d'espace sur le terrain qu'une maison avec un grenier utilisable. L'estimation de la proportion de la zone bâtie par rapport à la superficie de la parcelle peut faciliter la prise de décision dans le choix du projet. La surface de construction de la maison ne doit pas dépasser 30 à 40% de la superficie de la parcelle. Si cela prend plus, il vaut la peine de revoir les conceptions de maisons à plusieurs étages ou de maisons avec un grenier. Un autre obstacle au choix d'une maison à un étage peut être les conditions d'aménagement, qui indiquent un nombre précis d'étages dans la maison, ou définissent la pente du toit au-dessus de 35 °, ce qui nécessite la construction d'une maison avec un grenier utilisable.
Maison avec grenier aménageable
Les maisons avec un grenier utilisable ont suscité un intérêt indéfectible des investisseurs depuis des années. Compte tenu des coûts de construction, les conceptions de maisons les plus fréquemment choisies ont une forme simple et rectangulaire avec un toit à pignon sans décorations sous forme de baies vitrées ou de lucarnes. Le rapport entre la surface utile et la surface bâtie est l'un des principaux facteurs déterminant le choix d'une maison avec grenier aménageable, ce qui est important au vu des prix élevés des terrains à bâtir, notamment en milieu urbain. Un autre avantage dans les maisons avec un grenier utilisable est la division claire des pièces entre la zone jour au rez-de-chaussée et la zone nuit située dans le grenier. Cette solution offre un confort d'utilisation non seulement pour ses résidents, mais aussi pour les invités qui ne sont pas autorisés à entrer dans la partie privée de la maison.
Parmi les maisons avec un grenier aménageable, une catégorie supplémentaire s'est développée: les maisons sur un terrain étroit. Il s'agit de projets conçus pour des parcelles n'excédant pas 16 mètres de large, où l'emplacement d'un immeuble résidentiel peut être problématique. Dans de telles parcelles, la seule option est un bâtiment avec un grenier utilisable, le plus souvent avec un mur dépourvu d'ouvertures de fenêtres et de portes, ou un mur construit en bordure de parcelle. Malgré leurs dimensions non standard, ces bâtiments sont entièrement fonctionnels et parfaitement adaptés aux conditions de la parcelle.
Maison à étages
Les projets de maisons à deux étages avec deux étages complets ont également beaucoup de partisans. Les créations contemporaines ont un caractère intemporel qui rompt avec le stéréotype d'une maison incolore à deux étages, dans le style d'un "cube" sans expression. Actuellement, les maisons à plusieurs étages se caractérisent par une approche moderne de l'architecture, qui se manifeste sous la forme d'un bloc, de nombreux vitrages et d'une finition de façade moderne, sur laquelle diverses textures et matériaux sont combinés.
Le principal avantage des maisons à plusieurs étages réside dans deux étages complets, sans inclinaison, grâce auxquels ils permettent un agencement facile des pièces et une utilisation maximale de l'espace au premier étage. Si nous nous soucions du confort de vie et que nous avons un terrain étroit à développer, les conceptions des maisons à plusieurs étages seront également parfaites. Seul le plan d'aménagement du territoire local ou une décision sur les conditions de développement peut devenir une limitation dans la mise en œuvre, ce qui peut imposer un type de développement spécifique. Il convient également de rappeler que chauffer une maison de plusieurs étages coûte moins cher que pour les maisons à un étage. Surtout, le toit d'un bâtiment à deux étages a la plus petite surface par rapport à la surface utilisable du bâtiment. Ceci est important car c'est par le toit que les pertes de chaleur sont les plus importantes.
