La création d'une estimation des coûts d'un investisseur est l'une des premières mesures prises par les personnes qui envisagent de construire une maison. Selon le portail Kalkulatorybudowlane.pl, la valeur moyenne de la rénovation est 15% supérieure aux hypothèses initiales . Nous avons préparé 7 astuces qui vous permettront d'économiser beaucoup.
1. Planifiez judicieusement
Ce n'est pas pour rien que le dicton dit que la première maison est construite pour l'ennemi, la seconde est à vendre et la troisième est pour soi. Un investisseur qui lance une telle entreprise est confronté à de nombreux défis, il vaut donc la peine d'envisager et de créer divers scénarios au stade de la planification . Car toutes les décisions ne dépendent pas de nous. Il arrive que les investisseurs évaluent les œuvres sur la base, par exemple, de conversations avec des amis ou de la famille. Dans le secteur de la construction, les taux changent de manière dynamique .
2. Acquérir des connaissances
L'investisseur du 21ème siècle a l'avantage d'une énorme quantité de contenu sur Internet, auparavant il reposait principalement sur des informations de la presse sectorielle tronquée. Aujourd'hui, les connaissances de fond ne manquent pas - chaque grand portail du secteur partage des conseils de fond, des conseils d'experts et de plus en plus souvent, cela est également fait par les fabricants de composants de construction. Un bon exemple est la nouvelle série de matériaux créés par la marque KRISHOME sur sa chaîne YouTube. Dans une courte vidéo de fond, l'Expert Academy explique comment choisir la menuiserie appropriée, préparer le chantier pour l'assemblage ou, à un stade ultérieur, prendre en charge la durée de vie des fenêtres, portails, portes, volets roulants et volets roulants.
3. Choisissez un système adapté à vos capacités
Acquérir des connaissances, préparer des plans doit être lié à l'une des premières et des plus importantes décisions auxquelles un investisseur doit faire face: dans quel système construire sa maison .
On estime que la construction d'un système économique permet des économies de 10 à 20% , puis l'investisseur fait une partie du travail seul. Cette méthode vous permet également d'ajuster le rythme des travaux aux possibilités financières, et il y a de nombreux partisans en Pologne - encore beaucoup de passionnés de construction construisent avec succès leurs futures maisons.
La solution la plus pratique est, bien sûr, d' embaucher un entrepreneur qui donnera à l'investissement un projet clé en main, mais ici, vous devez tenir compte du fait que cette solution génère également les coûts les plus élevés. C'est aussi un défi de trouver un entrepreneur éprouvé à qui nous confions un projet aussi important. L'avantage de cette solution réside également dans le fait qu'en cas de problème, nous demandons l'aide d'une entreprise. C'est un gain de temps certain.
- Nous avons construit notre maison avec un système économique. Une équipe de maçons a érigé les murs, un couvreur a fait un toit, mais l'essentiel du travail a été fait par nous-mêmes. Nous avons isolé notre maison nous-mêmes, construit la cheminée, mis des plaques de plâtre dans le grenier, déversé les terrasses. Nous avons effectué nous-mêmes tout le travail de finition - la satisfaction avec un tel travail est grande! Il convient de rappeler que son propre travail est également une économie importante. En faisant nous-mêmes ce travail, nous avons économisé environ 40 000 personnes. PLN. J'ajouterai seulement qu'aucun de nous ne connaît le secteur de la construction, nous avons agi sur les conseils d'amis et nos propres observations. Lors de la construction de la maison, nous avons créé un blog pour montrer que vous pouvez faire une partie du travail vous-même. Construire un système économique ne consiste pas seulement à économiser de l'argent, nous sommes capables de faire beaucoup de choses avec encore plus de précision que l'équipe.C'était le cas de nos carreaux dans les salles de bain. Nos emplacements sont plus beaux que ceux que l'équipe a installés dans la maison où nous avons participé il y a deux ans. Après trois ans de vie à la maison, mon mari et moi avons construit notre dépendance de 35 m2. Nous avons tout fait sauf l'installation du portail, que nous voulions confier à des professionnels. Nous avons érigé les murs nous-mêmes, isolé le bâtiment, posé du plâtre, couvert le toit, fait une bande de dalles de béton. En conséquence, le bâtiment a été construit pour 22 000 personnes. PLN. Quand on y regarde, on se sent très satisfait du travail que nous avons accompli -Après trois ans de vie à la maison, mon mari et moi avons construit notre dépendance de 35 m2. Nous avons tout fait sauf l'installation du portail, que nous voulions confier à des professionnels. Nous avons érigé les murs nous-mêmes, isolé le bâtiment, posé du plâtre, couvert le toit, fait une bande de dalles de béton. En conséquence, le bâtiment a été construit pour 22 000 personnes. PLN. Quand on y regarde, on se sent très satisfait du travail que nous avons accompli -Après trois ans de vie à la maison, mon mari et moi avons construit notre dépendance de 35 m2. Nous avons tout fait sauf l'installation du portail, que nous voulions confier à des professionnels. Nous avons érigé les murs nous-mêmes, isolé le bâtiment, posé du plâtre, couvert le toit, fait une bande de dalles de béton. En conséquence, le bâtiment a été construit pour 22 000 personnes. PLN. Quand on y regarde, on se sent très satisfait du travail que nous avons accompli -a déclaré Monika Wereda du blog usiebiewdomu.com
4. Vérifiez les professionnels
La recherche de bons professionnels est également l'un des plus grands défis pour les investisseurs. Ici, l'aide d'amis et de soi-disant "Whispered marketing", c'est-à-dire la recherche d'équipes éprouvées sur recommandation . Le choix de fenêtres, portes ou portes de garage de bonne qualité n'est que la moitié de la bataille - ici, les compétences des installateurs qui installeront le produit sur le chantier sont très importantes.
5. Le contrat est une garantie de sécurité
Les accords avec les entrepreneurs sont également un point sensible . C'est une partie et une sécurité très importantes pour l'investisseur, qui lui permettront de «bien dormir». Même si une partie des travaux est confiée à des entreprises amies, la nécessité de noter les conditions est dans l'intérêt du propriétaire du site . Ensuite, nous éviterons les malentendus, nous avons confirmation en cas de plainte, en plus nous avons la garantie qu'un jour notre "certaine équipe" ne disparaîtra pas sans un mot, et contrairement aux apparences, c'est malheureusement encore une situation courante sur les chantiers polonais.
6. Temps pour faire du shopping
Un moyen éprouvé d'économiser est d'acheter vous-même des matériaux de construction . Il arrive que des équipes coopèrent en permanence avec des sous-traitants donnés et nous fournissent des conditions préférentielles, mais cela vaut la peine de vérifier vous-même ce sujet et de comparer différentes options. - La recherche de composants peut être fastidieuse et longue, mais c'est vraiment rentable. J'estime qu'avec ce système, j'ai réussi à économiser même des dizaines de milliers de zlotys en construisant une maison - dit Przemysław Kłosowski , un jeune investisseur qui vient de finaliser sa première construction.
7. Négocier les prix
Un dernier conseil, pas aussi évident que cela puisse paraître, est de négocier les prix. Bien que pour de nombreux investisseurs, la négociation soit une sortie de la zone de confort, cela vaut la peine de se décomposer et de toujours se demander s'il existe une telle possibilité. Les petites sommes comptées à la fin de la construction se révèlent souvent être des montants à cinq chiffres .
Construire une maison est l'une des décisions les plus difficiles et les plus importantes dans la vie de nombreux investisseurs. Pour éviter le stress et profiter de l'oasis de paix de vos rêves, il vaut la peine de faire des choix judicieux.
