Appartements de deux ou trois pièces - ce sont les appartements les plus populaires et les plus achetés. Mais que faire si, après un certain temps, il s'avère que vous auriez besoin d'une pièce supplémentaire? On peut bien sûr vendre un appartement et en acheter un plus grand, mais il sera plus économique de «déplacer» la cuisine vers le salon, et d'aménager une chambre ou une chambre pour un enfant à sa place.
Quiconque a créé quelque chose qui a facilité sa vie et l'a aidé dans une situation désespérée sait que la nécessité est la mère de l'invention. Et cela arrive assez souvent. Parce que, par exemple, notre enfant est déjà assez vieux pour avoir besoin de sa propre chambre ou notre famille s'agrandit et il nous manque une chambre supplémentaire. Ou peut-être devons-nous nous occuper d'une grand-mère malade et la prendre sous notre toit? Et que faire ici? Eh bien - pour adapter la cuisine à la pièce.
Exigences architecturales pour déplacer la cuisine vers le salon
Avant de commencer à déplacer les appareils de cuisine, analysons si cela sera techniquement possible. Tout d'abord, vérifions où l'appartement dispose d'une cheminée de ventilation de cuisine ainsi que de systèmes d'eau et d'égouts - trois choses nécessaires dans la cuisine. Le plus souvent, tout cela se trouve dans la salle de bain. La conclusion est que le déplacement de la cuisine sera possible, à condition que son nouvel emplacement soit adjacent à la salle de bain, car à partir de là, nous "tirerons" l'eau, la ventilation et les drains vers la cuisine - conseille Oliwia Drobnicka, architecte.
Drain, ventilation et utilitaires pour la kitchenette
Le plus important sera d'obtenir la bonne pente vers la colonne montante d'égout à partir du nouvel évier. Selon le principe selon lequel - pour obtenir une pente de tuyau appropriée - l'évier ou le lave-vaisselle ne doit pas être situé à plus de 2 m de la colonne montante des eaux usées. Sinon, il peut arriver qu'au lieu d'être complètement évacuée, les eaux usées restent dans les canalisations et dégagent des odeurs désagréables, poursuit Oliwia Drobnicka. Si la distance est beaucoup plus grande, il vaut la peine d'installer des dispositifs qui pomperont les eaux usées. Une autre solution consiste à «placer» la kitchenette sur une petite plate-forme, ce qui permettra une plus grande pente des tuyaux d'égout.
Il y aura moins de problème avec le raccordement au gaz. Le tuyau de gaz n'est pas fermé, il peut donc être dirigé vers n'importe quelle pièce de la maison. La seule chose qui reste est de le forcer à travers le mur. Bien sûr, vous pouvez démissionner d'une cuisinière à gaz et acheter une cuisinière à induction - alors ce problème se résoudra. Quant à l'installation électrique, il faudra changer les fils et la prise pour alimenter la plaque à induction et le four. Une plus grande section transversale du cordon d'alimentation et d'autres protections sera utile. Il est préférable de confier ces questions à un électricien expérimenté. La question de la ventilation est également assez simple, car vous pouvez utiliser une hotte avec un absorbeur de charbon. Vous pouvez également faire passer le tuyau de ventilation à travers la salle de bain - il est préférable de le faire dans l'espace du plafond suspendu. Le moindre problème est d'avoir de l'eau n'importe où dans la maison.
Consentement de l'administrateur pour déplacer la cuisine vers le salon
Si nous ne prévoyons pas une grande révolution et que la rénovation n'affectera pas les éléments structurels du bâtiment (murs porteurs, plafond, installation du conduit de ventilation, etc.), nous n'avons besoin d'aucun permis, notifications et notification de la communauté d'habitation ou de la coopérative. Un permis sera nécessaire lorsque nous avons l'intention de violer des parties structurelles, par exemple placer un climatiseur sur le mur extérieur du bâtiment.
Coûts d'investissement
Les coûts exacts d'un tel investissement sont difficiles à quantifier car beaucoup d'entre eux sont très individuels. Les problèmes hydrauliques nous coûteront entre 700 et 1 000 PLN. Le transfert de gaz et l '«acceptation technique» d'une telle entreprise représentent un montant de 400 à 600 PLN (si nous abandonnons le gaz, les coûts seront négligeables - c'est juste le prix de l'aveuglement et de l'élimination de la conduite de gaz à la maison). Si nous "tirons" la ventilation à travers la salle de bain, nous devons envisager l'installation d'un plafond suspendu - environ 50-70 PLN / m2 plus les matériaux. Nous paierons environ 400 à 600 PLN pour la «modification» de l'installation électrique. Les conseils de l'architecte nous coûteront entre 300 et 500 PLN. Pour résumer, nous obtenons un peu, 3 000 à 4 500 PLN (y compris les matériaux pour combler les vides dans les murs). Cependant, ce n'est que le prix du transfert «technique» lui-même.Les coûts de reconstruction des deux pièces seront certainement beaucoup plus élevés.
