Le prix de la construction d'une maison est le critère le plus courant lors du choix d'un projet. Est-ce une prémisse valable pour un investissement aussi sérieux? Pas nécessairement, comme en témoigne la construction écoénergétique. Il s'avère qu'en choisissant un projet moins cher, nous n'économisons qu'apparemment de l'argent. À long terme, la construction passive est beaucoup plus rentable. Le projet porte ses fruits après plusieurs dizaines d'années! Qu'est-ce que la technologie passive? Quels sont ses avantages et ses inconvénients? Que faut-il savoir sur la construction passive? À propos de cela plus loin dans l'article.
Maison passive - d'où est venue l'idée de maisons et d'appartements basse consommation?
Avant d'entrer dans la spécification de ce qui caractérise une maison passive, il convient de se pencher sur l'idée de construction passive. Wolfgang Feist est considéré comme le créateur du concept, qui a développé les normes pour la nouvelle technologie passive avec des spécialistes de l'Institut allemand Wohnen und Umwelt (IWU) GmbH (Institut pour le logement et l'environnement). L'étape suivante du scientifique a été la création de l'unité de recherche et développement indépendante Passivhaus Institut (Institut de la maison passive) en 1996. Cet institut, en plus de développer les solutions les plus modernes d'économie d'énergie, publie, entre autres, certificats confirmant que le bâtiment répond à toutes les normes de passivité.
Fait intéressant, la première maison passive a été construite en 1990 à Darmstadt. La construction a impliqué une telle somme que les bâtiments suivants n'ont été construits qu'en 1998 grâce au soutien de l'UE et au programme CEPHEUS. En Allemagne, en Autriche, en Suède et en France, 14 projets résidentiels au total ont été achevés et 250 appartements ont été mis en service. La première maison passive certifiée en Pologne et en Europe centrale et orientale a été construite en 2007 à Smolec près de Wrocław par deux architectes: Miłosz et Ludwika Lipiński.
D'où vient le besoin de maisons passives? Le tournant a été la crise énergétique des années 70. C'est alors qu'il a commencé le processus de recherche de technologies alternatives dans la construction utilisant des sources d'énergie renouvelables. Les maisons passives, c'est-à-dire celles qui utilisent passivement les propriétés naturelles de l'énergie solaire, s'inscrivent parfaitement dans cette tendance. La direction dans laquelle se dirige la construction mondiale est la preuve que dans un proche avenir, les bâtiments passifs, à faible rendement énergétique ou à faible rendement énergétique deviendront la norme. Ceci est confirmé par les exigences WT2021 qui stipulent que chaque bâtiment en construction en Pologne devra répondre à la norme d'économie d'énergie - les maisons passives deviendront donc la technologie de construction moderne souhaitée qui répond à toutes les normes d'ici quelques années.
Caractéristiques d'une maison passive
Qu'est-ce qu'une maison passive et en quoi est-elle différente d'une maison ordinaire ou économe en énergie? Une maison passive a un faible taux de demande de chaleur inférieur à 15 kWh / m² par an. A titre de comparaison, une maison économe en énergie a besoin de jusqu'à 40 kWh / m² pour le chauffage, et une maison ordinaire même 150 kWh / m². L'avantage incontestable des maisons passives est des économies d'énergie allant jusqu'à 80-90%.
Coupe transversale d'une maison passive. Quelles sont les raisons de ces différences importantes? Principalement à partir d'une conception axée sur les points critiques par lesquels la chaleur peut s'échapper. Minimiser les pertes de chaleur est possible en réduisant considérablement les ponts thermiques . Les maisons passives se caractérisent par une forme rectangulaire, sans évidements ni découpes, et une structure de toit simple - simple ou à pignon. On ne trouvera pas de balcons dans le style de loggias, de fenêtres ouvertes ou de baies vitrées. La construction évite également de placer des garages. Un aspect important dans la conception d'une maison passive est la disposition des fenêtres. Il est recommandé, avant tout, de démissionner du vitrage côté nord, tout en utilisant de grandes fenêtres côté sud. Le but d'une telle procédure est d'obtenir autant de lumière naturelle et de chaleur que possible du rayonnement solaire. Lorsque vous choisissez une maison passive, vous devez tenir compte du fait qu'en été, les grandes fenêtres peuvent être un gros problème. Pour éviter une surchauffe, il est recommandé d'installer des couvre-fenêtres - stores, volets roulants ou moustiquaires.
L'hypothèse des bâtiments dans la norme NF15 est de s'éloigner du chauffage traditionnel avec des combustibles non renouvelables - comme le charbon, le bois ou le gaz - au profit de sources de chaleur renouvelables. Les solutions de chauffage sont alors les pompes à chaleur, la ventilation mécanique avec récupération , ainsi que les panneaux solaires et photovoltaïques . Une grande attention est également portée aux matériaux de construction et d'isolation de haute qualité, qui doivent avoir le coefficient de transfert de chaleur le plus bas possible.
Combien coûte la construction d'une maison passive?
Des exigences élevées en matière d'isolation, l'utilisation de cadres de fenêtres avec des paramètres thermiques accrus et la nécessité d'installer une ventilation adéquate sont des solutions coûteuses. On estime que les dépenses liées à la construction d'une maison passive sont environ 20 à 30% plus élevées qu'un investissement standard . De plus, la construction d'une maison passive nécessite beaucoup de connaissances et d'expérience. En raison du fait qu'il ne peut pas être construit selon la méthode économique, vous devez engager une entreprise spécialisée dans ce type de construction. Néanmoins, les prévisions sont optimistes - la différence de prix de la construction de maisons ordinaires et passives sera moindre chaque année, ce qui est dû à des normes énergétiques de plus en plus élevées et restrictives dans le secteur de la construction.
Une maison passive moderne avec des panneaux solaires. Maison passive et cofinancement
La bonne nouvelle est qu'en raison de la prise de conscience accrue de l'impact environnemental positif de la construction de maisons à haut rendement énergétique, nous pouvons compter sur le cofinancement des investissements dans des maisons à haut rendement énergétique. Au cours de la période 2013-2022, le Fonds national pour la protection de l'environnement et la gestion de l'eau a mis en œuvre un programme pour améliorer l'efficacité énergétique, qui permet des subventions pour les maisons passives jusqu'à 50 000 PLN. PLN.
Cependant, cela vaut la peine de se dépêcher, car la norme à partir de 2021 sera la construction économe en énergie, pour laquelle nous ne recevrons probablement pas une subvention aussi favorable. «Lors de la planification de la construction d'une maison, nous devons tout d'abord considérer la période dans laquelle nous avons l'intention de la démarrer. Il faut savoir qu'à partir du 1er janvier 2021, des changements majeurs interviendront dans le droit de la construction, nécessitant la construction de nouveaux bâtiments dans une norme d'économie d'énergie. Les coûts de construction des maisons écoénergétiques NF40 sont inférieurs d'environ 10 à 15% par rapport aux bâtiments passifs NF15, donc dans la perspective des dépenses déjà importantes liées à l'ensemble de la mise en œuvre, il vaut la peine d'envisager un investissement légèrement plus cher, mais plus rentable » , révèlent les experts d'Extradom.pl.
Le coût d'entretien d'une maison passive - quand l'investissement est-il rentable?
L'avantage décisif des maisons passives est certainement des coûts d'exploitation extrêmement bas. Le coût moyen du chauffage d'une maison et de l'eau chaude est d'environ 900 à 1100 PLN pour toute l'année, tandis que dans le cas d'une maison traditionnelle, les montants sont de l'ordre de 4000 à 6000 PLN. Les dépenses de construction plus importantes peuvent être récupérées en plusieurs décennies . Cela sera encore plus visible lorsque la maison est habitée par une famille plus nombreuse (par exemple 5 personnes).
Maison passive et santé
Une maison passive est-elle saine? Le microclimat parfait créé par la maison passive a un effet très bénéfique sur notre santé. Ceci est particulièrement important dans le cas des enfants, des personnes âgées et des personnes sujettes aux allergies ou aux rhumes. Grâce à l'isolation élevée des cloisons, les pièces ne chauffent pas en été, tandis qu'en hiver elles ont une température agréable supérieure à 17 ° C. La construction d'une maison passive ainsi que les normes de ventilation et de chauffage offrent également un certain nombre d'autres avantages - une meilleure isolation phonique, pas de pollution, de courants d'air, de poussière ou d'humidité et une circulation d'air favorable. Les maisons passives sont également caractérisées par un ensoleillement élevé, ce qui a un effet positif sur le confort et le bien-être des membres du ménage.
La construction moderne axée sur l'efficacité énergétique et l'écologie est sans aucun doute un avenir meilleur, au seuil duquel nous nous trouvons aujourd'hui. Dans les prochaines années, il y aura de plus en plus de bâtiments basse consommation, y compris des maisons passives, grâce à des réglementations légales appropriées (dont WT2021). Compte tenu des nombreux avantages de la construction moderne à économie d'énergie, le prix élevé d'une telle structure ne doit décourager personne d'investir.
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